Ce înseamnă Amortizare? — Amortizarea creditului

Amortizarea este procesul de rambursare treptată a unui credit ipotecar prin plăți lunare care conțin atât dobândă, cât și principal (sold). La începutul creditului, majoritatea ratei este dobândă; spre finalul creditului, majoritatea este principal.

Explicație detaliată

Există două tipuri principale: rate egale (anuity) și rate descrescătoare. În România, rata egală este mai des întâlnită pentru accesibilitate.

La rate egale, valoarea lunară este constantă dar compoziția se schimbă: în primele rate plătești mai multă dobândă, în ultimele mai mult principal.

La rate descrescătoare, principalul rambursat lunar este constant, dar dobânda scade treptat — deci rata totală scade lună de lună. Prima rată este mai mare decât la rate egale.

Scadențarul (graficul de rambursare) îți arată detaliat pentru fiecare lună: cât plătești, cât e dobândă, cât e principal, cât a mai rămas din credit.

Termeni conecși

Calculează creditul tău gratuit