Ce înseamnă Antecontract? — Antecontract (promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare)

Antecontractul este documentul prin care vânzătorul și cumpărătorul se obligă reciproc să încheie contractul final de vânzare-cumpărare al unui imobil. Este o etapă obligatorie când achiziția se face prin credit ipotecar.

Explicație detaliată

Antecontractul se încheie la notar (recomandat) sau sub semnătură privată și stabilește prețul, termenul de încheiere al contractului final, suma achitată ca avans/arvună și condițiile suspensive (de obicei, obținerea creditului).

Banca îți cere antecontractul pentru a porni procesul de creditare — fără el, nu primești o aprobare finală. Practic, semnezi antecontractul înainte de aprobare, cu o condiție suspensivă legată de obținerea finanțării.

Dacă nu obții creditul, clauza suspensivă te protejează și poți recupera avansul plătit. Verifică formularea exactă în antecontract — un notar te poate ajuta să o formulezi corect.

Arvuna din antecontract este de obicei 10% din preț. Dacă vânzătorul se răzgândește, trebuie să îți restituie dublul arvunii. Dacă tu te răzgândești fără motive valide, pierzi arvuna.

Termeni conecși

Calculează creditul tău gratuit