Ce înseamnă Avans? — Avans — aportul propriu la achiziție

Avansul este suma pe care cumpărătorul o aduce din fonduri proprii la achiziția unui imobil prin credit ipotecar. Este diferența dintre prețul imobilului și suma împrumutată de la bancă. În România, avansul minim standard este 15% din valoarea de evaluare.

Explicație detaliată

Avansul se calculează pe baza valorii de evaluare a imobilului, nu pe baza prețului de vânzare. Dacă prețul este mai mare decât evaluarea, diferența se adaugă la avans.

Pentru Programul Noua Casă (fosta Prima Casă), avansul minim este redus la 5% din valoarea imobilului. Statul garantează o parte din credit în schimbul unor condiții specifice.

Avansul trebuie documentat — banca va cere dovada provenienței sumei (extras de cont, contract de vânzare anterior, donație, etc.). Nu se acceptă avansul în numerar nedocumentat.

Un avans mai mare înseamnă o dobândă potențial mai mică și o rată lunară mai accesibilă. Dacă ai posibilitatea, un avans de 25%–30% poate deschide oferte semnificativ mai bune.

Resurse utile

Termeni conecși

Calculează creditul tău gratuit