Ce înseamnă Ipotecă rang I? — Ipoteca de rang I

Ipoteca de rang I este garanția reală imobiliară cu prioritatea cea mai mare pe un imobil. Banca care acordă un credit ipotecar cere întotdeauna constituirea unei ipoteci de rang I asupra imobilului finanțat.

Explicație detaliată

Rangul ipotecii determină ordinea de îndestulare în cazul executării silite. Ipoteca de rang I se execută prima, cele de rang II sau III doar după ce prima este acoperită integral.

Nu poți lua un credit ipotecar nou dacă pe imobil există deja o ipotecă de rang I activă, decât dacă aceasta se radiază concomitent (de obicei folosind banii din noul credit pentru a stinge cel vechi).

Ipoteca se înscrie în cartea funciară prin intermediul notarului la momentul semnării contractului de credit. Radierea (ștergerea) se face după achitarea integrală a creditului.

În cazul refinanțării, banca nouă cere constituirea ipotecii în favoarea ei de rang I, iar ipoteca băncii vechi se radiază simultan.

Termeni conecși

Calculează creditul tău gratuit